江苏国采工程咨询有限公司（采购代理机构）受南京旅游职业学院（采购人）委托，就 2021-2023年度南京旅游职业学院物业服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
2021-2023年度南京旅游职业学院物业服务项目的潜在投标人应在南京市山西路8号金山大厦A座28层2810室获取招标文件，并于 2021年6月24日13:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：JSGC21G5145
1.2项目名称：2021-2023年度南京旅游职业学院物业服务项目
包一：A幢、B幢、F幢、行政楼、F幢办公区域（含公共卫生间）、图书馆、体育馆含行政楼广场、体育馆正门前广场及连廊、曲桥、环湖道路、生活区广场、篮球场（生活区），面积合计50895�O物业服务；
包二：D幢、E幢、H幢、旅苑公寓（隔离区）、教学楼、实训楼（含客房）、操场、校园道路、人行步道、停车场（含体育馆停车场）、半山园园林体验区（含体验区设施道路等）、灯光篮球场（含高尔夫训练场、网球训练场），面积合计94968.7�O物业服务；
（说明：本项目按包一、包二的顺序进行评审、确定中标候选人；供应商可参与多个包的投标，但只能中其中一个包。如供应商在包一中已被推荐为中标候选人，可继续参与其它包的评审，但不再推荐为中标候选人。）
1.3 包一项目预算及最高限价：177.6万元/年；
包二项目预算及最高限价：197.6万元/年；
1.4采购需求：南京旅游职业学院委托两家专业机构来负责学院的物业管理服务，包括但不限于以下内容：日常保洁、会议及大型活动服务、秩序管理、安全、环境卫生保洁、日常维修、其他服务等，供应商需具有相应的服务能力，保证各项工作顺利开展。
1.5合同履行期限：本项目服务年限为“2+1”模式，即首签为自合同签订之日起2年，首签期满后，如无违法、违规、违约行为和安全责任事故，且经采购人考核合格（85分以上），合同有效期顺延1年。
1.6本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表，或银行出具的投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，并缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式见招标文件）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
2.3本项目特定资格要求：供应商须为江苏政府采购网、协议供货、物业管理2020-2021年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级物业服务定点服务单位。(提供名单截图并加盖公章)
三、获取招标文件
3.1 获取标书开始时间为：2021年6月4日17:00，截止时间为：2021年6月11日17:00，工作日购买标书时间段为：上午9:00-11：30，下午14:00-17:30（北京时间）;
3.2获取方式与地点：请携带营业执照复印件及报名表（格式于招标公告附件处下载）加盖公章至南京市山西路8号金山大厦A座28层2810室现场获取；
3.3招标文件服务费用：500元/套（现金缴纳）缴纳后不退。
四、提交投标文件开始时间、截止时间和地点
4.1时间：2021年6月24日13:00-13：30（北京时间）；
4.2地点：南京市山西路8号金山大厦A座28楼2809室。
五、开标时间
5.1时间：2021年6月24日 13:30（北京时间）；
5.2地点：南京市山西路8号金山大厦A座28楼2809室。
六、公告期限、发布媒体
6.1公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
6.2本项目在江苏政府采购网网站发布公告。
七、其他补充事宜
7.1勘察现场或答疑：采购人不统一组织，有需要的供应商可自行勘察。
7.2 拒绝下述投标人参加本次采购活动
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的采购活动；
（3）投标人被“信用中国”网站（）、“中国政府采购网”()列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
7.3 投标人应当从采购代理机构合法获得采购项目的招标文件。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
8.1采购人信息
名 称：南京旅游职业学院
地 址：南京市江宁区月华西路1号
招标中心联系人：林老师
联系电话：025-58096856
项目答疑人：杨老师
联系电话：025-58096859
8.2采购代理机构信息
名 称：江苏国采工程咨询有限公司
地 址：南京市山西路8号金山大厦A座28层2810室
邮 箱：jsgczb@sina.com
联系人：陈丹 弓镇
联系电话：025-83690878
8.3项目联系方式
项目联系人：陈丹 弓镇
联系电话：025-83690878